Sicilia Casa Green
VUOI COSTRUIRE O RISTRUTTURARE CASA?
FALLO SENZA STRESS
E SENZA RISCHI
GRAZIE AL NOSTRO STUDIO DI FATTIBILITÀ BASATO SUL...
METODO
“ZERO IMPREVISTI”
…e secondo la Direttiva Europea che renderà obbligatorio l’efficientamento energetico entro il 2030
lA DIRETTIVA
Il 14 marzo 2023, il Parlamento Europeo ha approvato la “Direttiva Case Green” per favorire la sostenibilità ambientale degli edifici.
Prevede che dal 2028 tutti i nuovi edifici dovranno essere a zero emissioni, e che gli edifici residenziali esistenti dovranno rispettare almeno la classe energetica E entro il 2030, e D entro il 2033.
In Italia, questa Direttiva avrà grosso impatto, considerato che il 74% delle abitazioni (11 milioni) si trova in una classe energetica E, F o G… quindi al di sotto dei nuovi standard.
RISTRUTTURARE SENZA EFFICIENTAMENTO?
UNA SPESA INUTILE
Se stai pensando di ristrutturare casa senza tener conto degli obblighi legati alla normativa sul risparmio energetico (in vigore dal 1991), FAI ATTENZIONE!
RISCHI DI SOSTENERE UNA SPESA INUTILE
Infatti non c’è solo il rischio dell’abusivismo causato da una pratica edilizia incompleta che, fra l’altro, non ti consente di ottenere l’agibilità e ti potrebbe causare problemi nel caso decidessi di affittare o vendere l’immobile.
Una volta che gli obblighi della Direttiva Case Green entreranno in vigore, la tua casa, se non rispetta gli standard richiesti, potrebbe perdere valore economico in modo significativo.
Quindi tutto il lavoro, tempo e risorse che impieghi adesso non avranno alcun beneficio sulla tua casa con una ristrutturazione che non tiene conto dell’efficientamento energetico.
BONUS PER L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO:
IL PROBLEMA DELLA GESTIONE INADEGUATA
LA BUONA NOTIZIA:
Esistono una serie di incentivi per incoraggiare l'efficientamento, come il Superbonus 110%
LA cATTIVA NOTIZIA:
Nonostante questi bonus siano un’ottima opportunità per chi ha in mente di costruire o ristrutturare casa e vuole adeguarsi alle future normative ambientali, portano con sé anche dei problemi se gestiti in modo inadeguato: In assenza di determinati requisiti, che vedremo tra poco, il rischio che il cantiere si blocchi è dietro l’angolo.
Quasi sicuramente anche tu hai sentito o visto con i tuoi occhi cantieri avviati con il Superbonus fermi per mesi, o anni.
Ne hanno parlato anche le maggiori testate giornalistiche: “Circa 15 miliardi di euro di crediti sono attualmente bloccati a causa del programma Superbonus”, come riportato da un articolo de Il Corriere della Sera… “
Il blocco di decine di migliaia di cantieri finanziati con il Superbonus 110% potrebbe portare a una serie di controversie legali tra proprietari di immobili e imprese di costruzione” afferma un articolo di Sky TG24 del 7 febbraio 2023… E un articolo de La Stampa del 16 febbraio 2023 riporta che il Superbonus 110%, considerato inizialmente un “miracolo italiano”, ha invece causato cantieri bloccati e crediti incagliati.
In molti casi, le cause sono state problemi burocratici come il mancato rispetto delle normative urbanistiche o la difficoltà nel trovare chi acquista il credito. Tutti prevedibili ancora prima di avviare i lavori, ma quasi sempre ignorati.
Significa forse che è rischioso sfruttare bonus ed incentivi per efficientare la propria casa?
No, se sei affiancato da esperti del settore. Ad esempio, noi di Sicilia Casa Green abbiamo il 100% di cantieri ultimati con zero imprevisti…
Il merito è dello Studio di Fattibilità che abbiamo costruito intorno al nostro metodo “Zero Imprevisti”.
Prima di spiegarti di cosa si tratta, lascia che ci presentiamo:
CHI SIAMO:
Siamo uno studio di architetti e progettiamo case efficienti e sostenibili
a consumi energetici ridotti, aumentandone il valore…
LA NOSTRA PROMESSA?
Grazie al metodo “Zero Imprevisti” avrai un cantiere consegnato nei tempi concordati, nessuna variazione nei costi
rispetto al preventivo e meno stress… dato che comunicherai con un unico interlocutore (noi).
Questo perché siamo noi ad occuparci della direzione lavori e delle riunioni con le imprese, redigendo report settimanali.
Tutto questo lo garantiamo grazie al nostro personale Studio di Fattibilità:
Mentre il Superbonus richiede solo un semplice studio per migliorare di due classi
l’efficienza energetica della casa, noi non ci limitiamo a questo.
Ne effettuiamo invece uno a 360° sulla fattibilità del progetto, di natura
tecnico/progettuale ma anche economico/fiscale.
Per evitare eventuali blocchi a causa di difformità urbanistiche, mancanza di disponibilità
o capienza fiscale, o altri problemi relativi al credito.
Ma non sono solo questi gli elementi che ci differenziano dagli altri studi:
Consentiamo anche ai nostri clienti di personalizzare l’intervento,
diversamente da chi offre solo pacchetti preimpostati:
Questa libertà è molto apprezzata dai nostri clienti, che possono scegliere tra vari aspetti
(infissi, cappotti, impianti, pannelli solari, ecc.) quelli che preferiscono per la loro casa.
Infine, collaboriamo con commercialisti e avvocati fornendo un supporto completo
per le pratiche di bonus e riducendo ulteriormente lo stress dei nostri clienti…
Che altrimenti dovrebbero cercare da soli questi professionisti.
IL METODO
"ZERO IMPREVISTI":
Il metodo “Zero Imprevisti” nasce proprio dalla nostra capacità
di valutare a 360° la fattibilità di ogni progetto.
Se dallo Studio di Fattibilità emerge che non ci sono i presupposti
per la buona riuscita di un cantiere, semplicemente non lo avviamo.
Questo ci permette di garantire l’avanzamento senza intoppi
di ogni progetto che gestiamo.
VUOI SAPERNE DI PIÙ?
Prenota ora la tua CONSULENZA GRATUITA, che comprende un sopralluogo a casa tua in cui:
● Rispondiamo alle tue domande sui vari bonus e sulla Direttiva Europea “Case Green”
● Analizziamo l’ordine di grandezza del costo dell’intervento e le possibili detrazioni fiscali
● Ti mostriamo i benefici che otterrai dall’efficientamento energetico (sia per quanto riguarda il risparmio sui consumi, che il maggiore comfort e benessere)
● Rileviamo i dati per redigere l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) ipotetico della situazione post-intervento